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许多试点地区回购商品房作为补贴住房

近日,广西住房和城乡建设部宣布,今年棚户区改造将采取购买和建设模式,购买和储存一定数量的中小商品房单位作为城市经济适用房,以满足棚户区的多元化安置需求。

除广西外,x4H在福建、四川、安徽、江苏等地已经有了回购商品房作为补贴住房的政策。

专家表示,该政策有助于化解房地产市场的库存,但政府涉嫌拯救市场。

此外,由于回购价格低于市场价格,开发商不愿意出售,商品房市场定价也是一个难点,政策的实施可能会有困难。

x4H广西基于购买代理建设模式X4H实施保障性住房商品房多试点回购随着2014年房地产市场进入下行通道,房地产市场交易疲软,高库存成为不可忽视的因素。

另一方面,政府面临着建造经济适用房的压力。经济适用房的大规模建设与房地产市场的高存量并存,造成资源浪费。

在这一机遇下,2014年下半年,作为经济适用房回购商品房的政策引起了极大的关注。

X4Hx4H日前,广西住房和城乡建设部门宣布,今年棚户区改造将在购买和建设的基础上,购买和储存一定数量的中小型商品房单位作为城市经济适用房,以满足棚户区的多样化安置需求。

目前,来宾、南宁等地区城市已经探索实施棚户区改造购买和建设模式,为棚户区改造筹集了6300多套商品房,受到棚户区改造的欢迎。

X4H,事实上,从去年开始,福建、四川、安徽、江苏、辽宁、内蒙古和贵州等省市就一直在试图回购商品房作为经济适用房。

2014年8月,湖南省明确规定,地方政府、企事业单位和经济园区可以购买适当面积的普通商品房作为公共租赁住房和棚户区改造住房。

安徽省芜湖市政府早些时候开始回购商品房。截至2014年11月,芜湖已完成约13,000个棚户区改造,其中45%用作棚户区的安置房屋。

此外,1月25日,福州市发布了《福州市统一购买商品房、安置房和回购安置协议指导意见(试行)》,规定各级政府应指定国有企业为统一购买商品房和安置房的主要购买者,以满足被征收房屋居民对安置房的需求。

X4H早在今年1月20日,住房和建设部部长陈高正在全国棚户区改造经验交流会上就指出,在房地产存量较高的三、四线城市,不再需要建设新的建筑进行整体安置。近年来,政府购买或长期租赁符合保障性住房标准和条件的商品房也成为扩大保障性住房供应的一个渠道。

X4H总理李克强在今年的政府工作报告中也提到,今年将安排740万套新的保障性住房项目,其中580万套将在棚户区改造,增加110万套。住房保障将通过实物保障和货币补贴逐步实施,一些现有住房将转变为公共租赁住房和安置住房。

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